звездочные отели Москвы и Петербурга приносят доход почти на треть меньше

Сергей Кукушкин, который является генеральным директором управляющей компании «Туррис», на прошедшем в Санкт-Петербрурге форуме PROEstate объявил, что доход от гостиниц, которые имеют классность в четыре и три звезды, за прошедшую первую половину 2009 года снизилась в среднем на 29%. Эту информацию сообщил корреспондент «БалтИнфо».

Но, по мнению господина С.Кукушкина, это не катастрофическое снижение рентабельности гостиниц данного класса. Эти гостиницы, которые являются «средним звеном в гостиничном бизнесе, не смотря на такое «падение» доходов все ещё остаются рентабельными. Московские «пятизвездочные» гостиницы по рентабельности сравнялись с «трёхзвездочными» и «четырехзвездочными» гостиницами Санкт-Петербурга.

Эксперты констатируют такой факт, что меньше всего в период кризиса пострадали «бизнес-отели». Такие отели построены в центре города, соответственно земля под ними дорогая. Эти отели имеют очень хорошую управляющую компанию. Все нужные для обеспечения всем необходимым службы тоже развиты очень хорошо. В рублёвом эквиваленте стоимость в таких отелях снизилась примерно на 10%, то в долларовом эквиваленте эта цифра выглядит более внушительной.

С.Кукушкин констатировал такой факт, что в кризис гостиниц разорилось немного. И лишь отдельные компании, для которых гостиничный бизнес не является профилирующим, готовы расстаться с активами, не приносящими им доход. Да к тому же, как подтверждают эксперты, на гостиничный сектор бизнеса инвесторы идут более охотно, чем в другие сектора недвижимости.

Председатель совета директоров GVA Sawyer Камерон Сойер сказал, что инвесторы спокойно идут в этот вид бизнеса, сделки продолжают заключаться. Он отметил, что только их компания в 2009 году заключила поистине рекордное число сделок. Их пять. В их числе есть и гостиницы.

Господин Камерон Сойер сообщил, что доходность на вложенный капитал в гостиничный бизнес сейчас довольно высока – 17 – 18%. Сойер утверждает, что вложение средств в гостиничный бизнес – это выгодно. Гостиницы в России будут всегда востребованы, потому что их не хватает. Многое из того, что было построено в советское время, требует серьезной реконструкции и капитального ремонта.